Hii inajulikana kama tarehe ya accrual
Zaidi ya mikataba ya ujenzi kwa ajili ya kutoa 'kasoro ya dhima ya kipindi', ambayo inaweza kukimbia kutoka kumi hadi miezi ishirini na nne baada ya kukamilikaKwa kawaida mkandarasi itakuwa na wajibu kwa ajili ya kasoro yoyote ambayo kutokea katika kipindi hiki. Mkataba wa kutoa maelezo ya nini kitatokea kama kasoro yoyote ya kufanya kutokea. Utaratibu wa kawaida ni kwamba mkandarasi atatakiwa kurekebisha kasoro katika gharama yake. Kama hana, na kuambukizwa kampuni inachukua juu ya mwingine mkandarasi wa kutekeleza kazi hii, kuambukizwa kampuni inaweza kuwa na uwezo wa kuokoa gharama hii kutoka awali mkandarasi. Katika hali hizi, mgogoro yanaweza kutokea juu ya kama ya awali ya mkandarasi alikuwa kuwajibika kwa kasoro.
Hata hivyo, mwisho wa kasoro ya dhima ya kipindi haina maana kwamba mkandarasi ni huru kutoka dhima wote kama 'kisheria kiwango cha juu kipindi cha' bado inaweza kuwa mbio.
Hii ni kipindi cha wakati ambapo, kwa mujibu wa sheria, mkandarasi inaweza kuhusishwa na kasoro. Mwongozo huu anaelezea jinsi hii kisheria kiwango cha juu inaweza kuwa kupunguzwa, ikitoa makandarasi kutoka uwezo dhima kwa ajili ya kasoro madai ya mapema kuliko ingekuwa vinginevyo kuwa kesi. Kiwango cha Juu Hatua, kupita katika miaka ya, unasema juu ya vipindi ambayo yanahusu kuhusiana na suala nini 'rahisi mikataba' na matendo.
Kiwango cha Juu ya Sheria inaruhusu vitendo kwa uvunjaji wa mkataba, tort, kama vile uzembe, kwa kuwa kuletwa ndani ya kipindi cha miaka sita chini ya rahisi mkataba na miaka kumi na mbili kama mkataba ni kunyongwa kama rasmi zaidi ya vitendo.
Chini ya kiswahili ya sheria, 'rahisi' mkataba ni moja ambayo ni kunyongwa kwa moja saini tu. Tendo ni mkataba au hati ya kunyongwa na zaidi taratibu kuliko sahihi moja - kwa mfano, mkataba kwamba lazima saini na mbili wakurugenzi kwa niaba ya kampuni. Isipokuwa vinginevyo ilivyoainishwa, vipindi hivi wakati kuanza ama kwenye tarehe ambayo uvunjaji wa mkataba ilitokea, au tarehe negligent tendo au kutotimiza wajibu ilitokea. Kipindi cha kiwango cha juu je, si kukimbia kutoka tarehe ya mkataba wenyewe. Ni kawaida kwa kutaja matendo ambayo kuanguka nje ya haya ya kisheria mipaka ya muda kama kuwa 'wakati kuzuiliwa'. Katika, Latent Uharibifu Sheria ilianzisha ugani kwa kawaida sita mwaka kisheria kipindi cha kiwango cha juu. Ugani hii ni inapatikana kwa ajili ya uzembe madai kwa ajili ya kasoro latent - defect katika mali, unasababishwa na kosa katika kubuni, vifaa au kazi, kwamba kuwepo wakati ujenzi ilikuwa imekamilika lakini ilikuwa si dhahiri wakati wa kukamilika. miaka mitatu kutoka mwanzo tarehe ambayo uwezo mdai alijua, au sababu ni lazima kuwa na inayojulikana, ukweli nyenzo muhimu ili kuleta hatua kwa madai ya uzembe Katika maneno mengine, Latent Uharibifu Sheria ya utangulizi kipengele cha 'discoverability' ambayo hutoa kwa kipindi cha zaidi ya miaka mitatu kutoka ugunduzi wa kasoro latent, na bado bado hutoa baadhi ya kipengele cha uhakika na ujenzi makandarasi na viumbe wa mwisho kudai tarehe ya miaka kumi na tano kutoka accrual ya uharibifu.
Katika kesi hizi, Latent Uharibifu Kutenda si kuomba
Hata hivyo, Latent Uharibifu Kutenda ni mdogo wa maombi kwa baadhi ya ujenzi madai. Wengi mikataba ya ujenzi kuzuia wigo wa dhima ya aina ya dhima ya kwamba ni wazi yaliyowekwa katika mkataba wa awali - vikwazo vile ni kuletwa kwa njia ya kile ni wakati mwingine inaitwa 'ya kipekee dawa' au 'makubaliano yote' vifungu - na si ni pamoja na dhima kwa ajili ya uzembe, kuliko nyingine kwa ajili ya uzembe na kusababisha kifo au kuumia binafsi kama hii haiwezi kutengwa chini ya kiswahili ya sheria. Kama mkataba ambayo ni serikali na kiingereza sheria hufanya hakuna kutaja ya kiwango cha juu kwa muda, kisha kisheria vipindi zinazotolewa kwa ajili ya kiwango cha Juu ya Sheria ya kuomba - kwa kawaida, miaka sita kutoka tarehe ambayo sababu ya hatua yatokanayo kwa ajili ya rahisi mikataba, au miaka kumi na mbili kama mkataba ilikuwa kunyongwa kama tendo - kuleta hatua kwa uvunjaji wa mkataba au tort. Muda mrefu anaweza kuomba katika uhusiano na ghafla kasoro latent, ingawa kama nilivyoeleza hapo juu, hizi huwa na kuwa ya mdogo maombi ya mikataba ya ujenzi. Kiwango cha juu ya vipindi ni kuchukuliwa kama Ulinzi, badala ya kama mahitaji ya kisheria. Mahakama si kuchukua mpango wa muda-kuzuia madai Ni juu ya mkandarasi na kuwasihi kuwa wakati kikomo amepita kama Ulinzi kwa hatua ambayo imekuwa kuletwa baada ya husika kiwango cha juu ya muda huo kupita. Maoni ya jumla kuchukuliwa ni kwamba vyama vya wanaweza kukubaliana kupunguza kiwango cha juu ya vipindi kwa ajili ya uvunjaji wa mkataba na uzembe madai kutoka kwa wale ilivyoainishwa katika kiwango cha Juu ya Sheria.
Mbinu hiyo ni ya kawaida sana katika mikataba ya ujenzi.
Mfupi juu ya vipindi itakuwa chini ya reasonableness mtihani chini ya masharti ya kisheria kuzuia haki ya masharti ya mkataba, hata hivyo wakati vyama kukubaliana na mfupi kipindi cha kiwango cha juu ni ya kisasa ya taasisi ya kibiashara ya sawa kujadiliana kwa nguvu kisha mahakama ni chini ya uwezekano wa kushikilia kuwa mfupi kipindi cha kiwango cha juu ni ya maana. Tofauti na kiingereza msimamo, baadhi ya mifumo ya kisheria - kama vile wale katika Ufaransa au UAE - je, si kuruhusu makandarasi kwa kufupisha kipindi cha kiwango cha juu katika uhusiano na madai ya kasoro kwamba kuathiri utulivu wa jengo au kupanda. Katika mifumo hii decennial dhima inaweza kufanya mkandarasi binafsi kwa kipindi cha miaka kumi kwa ajili ya kasoro hizo bila kujali yoyote ya masharti ya mkataba.
Kama vyama vya mkataba kukubaliana na kupunguza kipindi cha kiwango cha juu, ili kwamba kupunguza kuwa kutekelezeka ni muhimu sana kwamba kama makubaliano ni wazi na ina kueleza maneno.
Kwa mfano: je, kiwango cha juu kipindi cha kuanza mbio kutoka tarehe ya husika kukubali taarifa, kuchukua zaidi ya cheti, utendaji mtihani au sawa mikataba ya kukamilisha hati. Kama ni hivyo, hii inapaswa kuwa wazi Hii inaweza kufanyika kwa kuanzisha kwa ajili ya kuleta madai katika mkataba, kuwa walikubaliana idadi ya miaka baada ya suala husika ya mikataba ya kukamilisha hati.
