Katika septemba peke yake, kazi ya kuanza juu ya
Katika miaka ya hivi karibuni, maendeleo ya makazi ina ballooned katika China kama uchumi wake ina maendeleoTangu mwaka, serikali ina kukuzwa kibiashara ya makazi katika maeneo ya mijini.
Maendeleo ya mali imekuwa biashara kubwa katika China, na miji mpya na vitongoji yakibubujikia na vyumba mpya.
Moja ya muhimu lengo la serikali ya China ni ya uzinduzi wa ujenzi wa maendeleo katika China ya kukuza maendeleo ya kiuchumi. Hata hivyo, maendeleo ya mali katika China ni vastly outgrowing idadi ya watu ambao wanaweza kununua yao ambayo wanasosholojia kuonyesha wasiwasi mkubwa zaidi na kusema kwamba ni kuongoza kwa kuongezeka ya mgawanyiko wa kijamii katika nchi. Hata hivyo, inatarajiwa kati ya mwaka na mwaka, China kuongeza zaidi ya watu milioni yake ya tabaka la kati. Kulingana na utafiti McKinsey, asilimia ya China ya kaya za mijini walikuwa kuchukuliwa molekuli 'katikati' darasa katika lakini yataongezeka kwa asilimia ya China wakazi wa mijini na. Kutokana na kuongezeka kwa idadi ya juu-kulipa high-tech na sekta ya huduma ya ajira, asilimia pia kuwa classified kama 'juu katikati ya' darasa.
Mpya baadaye kuongezeka kwa ziada juu tabaka la kati chuma zaidi ya molekuli 'middle class', na hivyo ni uwezo wa kumudu juu ya kodi, matumizi zaidi na inaonyesha uwezekano kwamba hii mpya kupanda kwa isiyokuwa ya kawaida forecasted idadi ya 'upper middle class' inaweza kuwa na uwezo wa mechi bora ya idadi kubwa ya mali ya maendeleo katika siku zijazo.
Wengi vyumba, hoteli na maduka kubaki tupu kwa miaka kuitwa roho miji au roho maduka makubwa, na Kichina wengi hawawezi kumudu yao.
Kama Mwanauchumi anasema, 'Kama kuna jambo moja kwamba kero ya mtu juu ya Beijing omnibus, ni gharama ya makazi katika miji ya China.
Hata hivyo, roho ya miji nchini China kuwa alikuwa chini ya taarifa ya shahada ya mafanikio katika kujaza up.
Kulingana na Wade Mchungaji, baada ya roho miji inakuwa mji thriving, wao tena kuwa na mengi ya kuzungumza kuhusu mada katika vyombo vya habari vya magharibi. Ex roho ya miji ni mara chache habari ikilinganishwa na wakati wao walikuwa na roho ya miji. Wade anasema, 'Ni kwa ujumla inachukua angalau miaka kumi kwa China mpya mjini maendeleo na kuanza kuvunja hali ya vilio. Lakini mara baada ya wao kufanya, wao huwa na kuendelea kukua, hatimaye kuchanganya katika na pana mazingira ya mijini na kupoteza yao ya"ghost mji"studio.
Suala hili la gharama ya makazi katika China, ilikuwa si husika kwa makazi ya soko kabla ya katika China.
Kabla ya miaka ya, ujenzi wa nyumba za makazi katika China ilikuwa sadaka kwa ajili ya maendeleo ya viwanda na ukuaji wa viwanda.
Ujenzi wa makazi ya sekta ya kupokea tu sehemu ndogo ya serikali imetenga fedha kwa ajili ya kuendeleza sekta hiyo.
Chini ya kodi kwa ajili ya makazi ya mijini walikuwa enticing kwa watu wengi, kusababisha makazi ya kupatikana kwa kuwa kukodi nje haraka, kutoa hali ya fedha kidogo kwa ajili ya nafasi ya thamani wao ni kukodisha nje. Hii imesababisha uhaba wa nyumba za makazi na uhaba wa fedha kwa ajili ya kujenga nyumba zaidi. Kati ya miaka ya na, jumla ya uwekezaji zilizotengwa kwa ajili ya sekta ya makazi kutoka serikali ya China imeongezeka kutoka sura ya, yuan kata-off hatua ya tano yuan milioni, kuonyesha maslahi upya katika makazi ya maendeleo katika miaka ya hivi karibuni kutoka serikali ya China baada ya miaka ya ufadhili mdogo kuelekea mijini miradi ya makazi. Serikali ya China ilitangaza mwezi Machi kwa lengo la kujenga thelathini na sita milioni vitengo ya makazi kwa mwaka. milioni mbili vitengo katika China ya sabini na ongezeko katika ujenzi wa makazi ya jamii ikilinganishwa na ya ujenzi. Kwa mwaka, Kichina wajenzi aliongeza kuwa bilioni mia miguu ya mraba ya makazi ya nafasi katika China, equating miguu mraba kwa kila mtu. Nchi umeonyesha mabadiliko makubwa katika kugawa fedha na rasilimali za makazi ya watu wao, kujenga zaidi ya miaka. milioni tano vyumba kati ya miaka ya na katika miji ya China Hizi miradi ya ujenzi kupewa na serikali ushawishi wa ujenzi wa soko la ajira nchini China kama vile. Katika peke yake, ishirini na tisa milioni ya watu walikuwa wameajiriwa katika ujenzi mijini biashara kuzunguka China. makadirio na mali wachambuzi hali ya kuwa kuna baadhi ya milioni tupu mali na vyumba katika China na kwamba maendeleo ya makazi katika China ni massively oversupplied na overvalued, na ni bubble kusubiri kwa kupasuka na madhara makubwa katika siku zijazo. BBC anatoa Ordos nchini Mongolia kama kubwa ghost mji katika China, kamili ya tupu ununuzi maduka makubwa na ghorofa complexes. Hata hivyo kumekuwa na baadaye imekuwa utata kwa mali hii bubble nadharia kama kwa mfano, CNN mwaka pia anatoa New South China Maduka katika Dongguan, kubwa ununuzi maduka katika dunia, ilikuwa karibu tupu kwa zaidi ya muongo mmoja. Na kwamba wamiliki wake walikuwa na nia ya kufanya maduka kamili ya kumiliki ardhi tena. Katika baada ya ukarabati, maduka ni taarifa karibu kamili ya kumiliki ardhi na tena 'roho maduka'. Kuonyesha kwamba nadharia sababu ya mali bubble na kuifanya roho maduka katika, inaweza kuwa hata imekuwa sababu kuamua kutokana na mabadiliko tu walikuwa ukarabati kuleta katika molekuli wapangaji. Tho kubwa, na kwa kiasi kikubwa uninhabited mali isiyohamishika ya mijini halisi ya maendeleo imekuwa yalijengwa km kutoka Dongsheng Wilaya katika Kangbashi Eneo Mpya. Nia ya nyumba ya watu milioni, bado kwa kiasi kikubwa uninhabited Lengo kuwa, wakazi ifikapo mwaka, takwimu za serikali alisema alikuwa, wakazi kwa wakati huu. Hata hivyo, katika, ghost mji studio ni chini ya halali na hutegemea juu ya Ordos Kangbashi. Kulingana na ripoti katika, idadi ya watu imeongezeka kwa, watu wanaoishi huko, biashara ni sasa katika operesheni, na bei ya makazi imeongezeka kwa takribani hamsini juu ya wastani kutoka mwisho wa.
Ya, vyumba kwamba alikuwa kujengwa katika wilaya mpya tangu mwaka, tu mia tano bado ni juu ya soko.
Wakosoaji wanasema kuwa ya taifa ya jamii-makazi ya Mpango disproportionally faida ya wakazi wa mijini na kwamba si tu wanaweza wengi wa vijijini maskini mgonjwa kumudu makazi mapya katika miji, lakini wao pia kupata ni vigumu kupata kaya-vyeti vya usajili (hukou). Maendeleo ya makazi miradi ni pia kuathiri mkusanyiko wa ukosefu wa ajira kama mara moja ya makazi ya maendeleo ni kukamilika, wafanyakazi inaweza kuwa na kuweka mbali. Kwa mujibu wa Mkurugenzi wa zamani wa China wa mali Isiyohamishika ya Makazi Halisi ya Utawala Ofisi, Profesa Lin, kama ya, Beijing alikuwa na wastani wa. arobaini-moja ya watu kwa kila chumba katika mji China bei ya nyumba ni karibu kuhusiana na mji mkuu high anarudi na reallocation ya rasilimali. China bei ya makazi wamekuwa kuongezeka kwa karibu mara mbili kwa haraka kama mapato ya taifa kwa zaidi ya muongo mmoja uliopita, licha ya kiwango cha nafasi ya juu na kiwango cha juu cha kurudi ya mji mkuu. Bubble inatokana kwa sababu ya juu ya mji mkuu wa faida inayotokana na rasilimali reallocation si endelevu kwa muda mrefu. Matarajio ya mantiki ya nguvu ya mahitaji ya baadaye kwa ajili ya mbadala ya maduka ya thamani inaweza hivyo kutumika hivi sasa uzalishaji mawakala kubashiri katika soko la nyumba. 'China makazi bei kuwa kuongezeka kwa karibu mara mbili kwa haraka kama mapato ya taifa kwa zaidi ya muongo mmoja uliopita, licha ya kiwango cha nafasi ya juu na kiwango cha juu cha kurudi ya mji mkuu. Bubble inatokana kwa sababu ya juu ya mji mkuu wa faida inayotokana na rasilimali reallocation si endelevu kwa muda mrefu. Matarajio ya mantiki ya nguvu ya mahitaji ya baadaye kwa ajili ya mbadala ya maduka ya thamani inaweza hivyo kutumika hivi sasa uzalishaji mawakala kubashiri katika soko la nyumba'.
