Watu binafsi hawezi kumiliki ardhi nchini China lakini inaweza kupata transferrable haki za matumizi ya ardhi kwa miaka kadhaa kwa ajili ya adaHivi sasa, kiwango cha juu ya muda kwa ajili ya ardhi mijini-haki ya matumizi ya nafasi kwa ajili ya makazi ni miaka sabini. Aidha, watu wanaweza faragha mwenyewe nyumba za makazi na vyumba juu ya ardhi ("umiliki wa nyumbani"), ingawa si nchi ambayo majengo ni hali. Mali isiyohamishika inaweza kuwa kuhamishwa kwa njia ya kuuza, zawadi, au nyingine za kisheria maana yake. Wakati mali isiyohamishika ni kuhamishwa, haki za matumizi ya ardhi na umiliki wa nyumbani ni kuhamishwa wakati huo huo. Vikwazo kwamba anaweza kuomba uhamisho wa mali isiyohamishika ni pamoja na kuzuia uhamisho wakati haki za matumizi ya ardhi ni reclaimed na serikali kwa mujibu wa sheria, au wakati mali haijawahi vizuri kusajiliwa, na vyeti vya umiliki si kupatikana. Wote mijini haki za matumizi ya ardhi na umiliki wa nyumbani ni chini ya usajili. Usajili ni kufanywa na mamlaka za mitaa au juu ya ngazi ya kata vyeti hutolewa kuthibitisha haki na umiliki. Maswali ya kushughulikiwa ni pamoja na kama watu wana haki ya faragha mwenyewe na kuuza mali isiyohamishika katika China hasa, kama mtu binafsi anaweza kumiliki nyumba au ardhi ambayo nyumba iko na, kama hivyo, kama mmiliki binafsi unaweza kuuza au vinginevyo kuwatenganisha yake au maslahi yake katika mali ya kweli bila kizuizi. Katiba ya Jamhuri ya watu wa China (PRC au China) hutoa kwa ajili ya ulinzi wa mali binafsi. Ibara ya kumi na tatu ya Katiba inatoa kwamba"c raia halali wa mali binafsi ni ulinzi. Serikali, kwa mujibu wa sheria, kulinda haki za wananchi na mali binafsi na yake ya urithi."Katiba ya sasa, ambayo ilipitishwa mwaka, imekuwa ikifanya marekebisho ya mara nne katika, na. marekebisho zilizomo Katiba ya kwanza ya wazi ya utambuzi wa"private"asili ya mali hizo na katiba yake"kukiuka haki,"ingawa kabla ya marekebisho ya Katiba alikuwa ilitoa ulinzi kwa ajili ya"haki ya wananchi wenyewe ipasavyo mapato chuma, akiba, nyumba na nyingine halali ya mali."PRC Haki za Mali ya Sheria (Wacquant Fa, pia kutafsiriwa kama Sheria juu ya Haki za katika Rem) kwa mara ya kwanza iliyotungwa juu ya Machi, kufuatia mijadala ya wabunge kwamba alikuwa ilidumu kwa zaidi ya muongo mmoja. Kuanzia oktoba, hii ya kina sheria juu ya mali na sura ya kumi na tisa na makala itaanzisha mfumo wa ulinzi wa haki za mali, ikiwa ni pamoja na ulinzi kwa ajili ya movable mali na mali isiyohamishika (mali isiyohamishika). Sheria anwani ya kuanzishwa, mabadiliko, uhamisho, na kuondoa mali-kuhusiana na haki za umiliki, na usajili na utoaji wa movable na haki halisi ya mali. Kwa mujibu wa Haki za Mali kwa mujibu wa Sheria, kuanzishwa, mabadiliko, uhamisho, na kuondoa ya haki za mali halisi lazima kusajiliwa, isipokuwa vinginevyo zinazotolewa na sheria. Inayomilikiwa na serikali ya maliasili ni msamaha kutoka usajili Aidha kwa Haki za Mali ya Sheria, China inasimamia mali mali kwa njia ya mfululizo wa sheria nyingine na kanuni, ikiwa ni pamoja na PRC Sheria katika Usimamizi wa Ardhi, Usajili wa Ardhi, Hatua, Mpito Kanuni Kuhusu Kazi na Uhamisho wa Haki ya Kutumia Ardhi Inayomilikiwa na Serikali katika Maeneo ya Mijini (Kazi Taratibu), na PRC Sheria juu ya Utawala wa Mijini Halisi Isiyohamishika (Mali Isiyohamishika Ya Mijini Halisi Ya Sheria). Kati ya hizi sheria na kanuni, Kazi Kanuni na mali Isiyohamishika ya Mijini Halisi ya Sheria hasa kwa kusimamia haki za matumizi ya ardhi na umiliki wa mali ya makazi katika maeneo ya mijini. Makazi ya mijini ardhi ina daima imekuwa umewekwa tofauti kutoka makazi ya ardhi katika maeneo ya vijijini, ambayo si ya kujadiliwa katika ripoti hii. Kazi Kanuni walikuwa rasmi mwaka na Serikali ya Jiji, ambayo inasimamia kazi na uhamisho wa haki za matumizi ya ardhi katika maeneo ya mijini. Mijini Sheria ya Mali Isiyohamishika, ambayo ilipitishwa juu ya agosti, mwaka, masuala ya mali isiyohamishika katika maeneo ya mijini, ikiwa ni pamoja na uhamisho wa haki za matumizi ya ardhi, maendeleo ya mali isiyohamishika, uuzaji wa mali isiyohamishika, na usajili wa mali isiyohamishika. Kwa mujibu wa Katiba na sheria za ardhi, Kichina watu binafsi hawezi kumiliki ardhi na maliasili. Katiba inatoa kwamba ardhi katika maeneo ya mijini lazima inayomilikiwa na serikali, ambapo ardhi katika maeneo ya vijijini na maeneo ya miji ni lazima inayomilikiwa na serikali au na mitaa collectives. Watu wanaweza, hata hivyo, kupata haki ya matumizi ya ardhi kutoka serikalini Ya matumizi ya ardhi, haki ya chini ya Mali Sheria ya Haki ni"usufructuary haki"ambayo inaruhusu haki-wadogowadogo, usufructuary, kisheria kumiliki, kutumia, na kufaidika na mali inayomilikiwa na mtu mwingine. Katika maeneo ya mijini, hali ya misaada au kutenga matumizi ya ardhi na haki ya ardhi kwa watumiaji. Kwa ajili ya nafasi ya haki za matumizi ya ardhi, ardhi watumiaji kulipa kwa serikali kutoa ada kwa ajili ya idadi fulani ya miaka. Baraza la Serikali ni mamlaka kwa mujibu wa sheria ya kuunda upeo wa vipindi kwa ajili ya ambayo haki za matumizi ya ardhi inaweza kuwa na nafasi.
Haki za matumizi ya ardhi inaweza pia kuwa zilizotengwa kwa ajili ya malengo hayo kama serikali au matumizi ya kijeshi, na miundombinu ya mijini au huduma za umma matumizi, kwa nchi ambayo watumiaji kulipa hakuna ada au tu fidia au makazi ya gharama.
Kuna kawaida hakuna mapungufu juu ya urefu wa muda kwa ajili ya ambayo haki za matumizi ya ardhi inaweza kuwa zilizotengwa. Chini ya sheria ya sasa ya eda na Baraza la taifa, ardhi inaweza kutumika kwa ajili ya makazi madhumuni ya kwa ajili ya hadi miaka sabini kwa ajili ya viwanda kwa ajili ya miaka hamsini kwa ajili ya elimu, sayansi, utamaduni, afya ya umma, na elimu ya kimwili kwa ajili ya madhumuni ya miaka hamsini na kwa ajili ya biashara, utalii, na burudani kwa miaka arobaini.
Kwa mujibu wa Haki za Mali kwa mujibu wa Sheria, wakati muda kwa ajili ya haki ya kutumia ardhi kwa ajili ya makazi ya muda wake, muda itakuwa moja kwa moja upya.
Sheria haina kufanya ni wazi, hata hivyo, kama serikali ingeweza malipo mwingine kutoa ada ya wakati wa kufanywa upya au jinsi ya ada itakuwa kuamua. Watu wanaweza faragha mwenyewe mali isiyohamishika, ikiwa ni pamoja na nyumba za makazi na vyumba (yaani, majengo na miundo ya juu ya ardhi), ingawa si nchi ambayo nyumba na vyumba ni hali. Ibara ya ya Haki za Mali Sheria inatoa kwamba"watu wana haki ya kufurahia umiliki wa mali zisizohamishika na zinazohamishika kama wao halali kipato, nyumba, makala kwa ajili ya matumizi ya kila siku, zana za uzalishaji, na malighafi."Zoezi Kanuni za kutoa kwamba watumiaji wa ardhi inaweza kuhamisha yao ya matumizi ya ardhi na haki za wengine kwa njia ya kuuza, kubadilishana, au zawadi. Zaidi ya hayo, mali Isiyohamishika ya Mijini Halisi ya Sheria inatoa kwamba mali isiyohamishika inaweza kuwa kuhamishwa, rehani, au ilikodisha. Mali isiyohamishika ni kuhamishwa kwa ajili ya kuuza, zawadi, au nyingine za kisheria maana yake. Wakati mali isiyohamishika ni kuhamishwa, haki za matumizi ya ardhi na umiliki wa nyumbani ni kuhamishwa wakati huo huo. Vikwazo juu ya mauzo ya mali isiyohamishika ni imara na sheria.
Kwa mfano, kama ya uhamisho wa haki za matumizi ya ardhi ni ya bei kwa kiasi kikubwa chini kuliko bei ya soko, serikali ina haki preemptive kununua haki.
Ya mali Isiyohamishika ya Mijini Halisi ya Sheria inaeleza hali ya chini ambayo uhamisho wa mali halisi ni marufuku, ikiwa ni pamoja na wakati ni pia thamani ya kubainisha kuwa katika kuhamisha mali isiyohamishika, ikiwa ni pamoja na haki za matumizi ya ardhi na umiliki wa nyumbani, mmiliki mpya inapata haki za matumizi ya ardhi tu kwa kipindi sawa na ya awali kwa ajili mrefu minus idadi ya miaka awali mmiliki ametumia ya ardhi.
Ingawa Haki za Mali Sheria inatoa kwa ajili ya moja kwa moja upya wa muda wa haki ya kutumia ardhi kwa ajili ya makazi, kama masuala muhimu kama kiasi cha mpya ya kutoa ada, kama yoyote, na kwa upya utaratibu kubaki wazi.
Ya Haki za Mali Sheria inatoa kwamba usajili wa mali isiyohamishika lazima kuwa walifanya kwa mamlaka ya usajili katika mahali ambapo mali iko. Kuwa maalum, mali Isiyohamishika ya Mijini Halisi ya Sheria inatoa kwamba haki za matumizi ya ardhi lazima kusajiliwa na serikali za mitaa mamlaka ya nchi au juu ya ngazi ya kata, ambao vyeti suala la haki za matumizi ya ardhi na kuthibitisha haki hizi. Umiliki wa nyumbani lazima kusajiliwa na serikali za mitaa makazi ya mamlaka katika au juu ya ngazi ya kata, ambao kutoa hati ya umiliki wa nyumbani kuthibitisha umiliki. Wakati mali mali ni kuhamishwa, mabadiliko ya umiliki lazima kusajiliwa na makazi ya mamlaka wakati hati ya umiliki wa nyumbani ni iliyopita, muundo wa haki za matumizi ya ardhi lazima kusajiliwa na mamlaka ya nchi, ambaye suala mpya au iliyopita hati ya haki za matumizi ya ardhi. Mkoa serikali inaweza kuamuru shirika moja ndani ya serikali za mitaa katika au juu ya ngazi ya kata kwa kufanya usajili wa wawili wa haki za matumizi ya ardhi na umiliki wa nyumba, na kwamba elimu inaweza kisha suala mali isiyohamishika cheti kuthibitisha kwa wote haki za matumizi ya ardhi na umiliki wa nyumbani. Juu ya Machi, Kanuni ya Muda juu ya Usajili wa Mali Isiyohamishika akaingia athari, ambayo lengo la kuanzisha taifa ya usajili wa mali isiyohamishika mfumo. Kwa mujibu wa Kanuni mpya, Wizara ya Ardhi na Rasilimali kuongoza na kusimamia usajili wa mali isiyohamishika mfumo nchi nzima serikali za mitaa kwa wakati na juu ya ngazi ya kata itakuwa mteule mali isiyohamishika usajili katika mamlaka husika. Sare format kwa ajili ya hati ya cheo itakuwa antog nchi nzima.
